רועי גולן, מייסד קבוצת גולן עם יותר מ-400 עסקאות נדל"ן מוצלחות מציג לראשונה:
למשקיעים פוטנציאליים שעושים "הכל נכון" – קוראים, חוקרים, משווים מחירים – ועדיין לא מצליחים לגלות איך לזהות עסקאות נדל״ן מוצלחות:
תן לי 26 דקות כדי להראות לך - 5 פרמטרים קריטיים שבעזרתם זיהינו מעל 400 עסקאות נדל"ן רווחיות והגדלנו את ההון העצמי של המשקיעים שלנו.
קבל גישה מיידית
גלו איך לזהות הזדמנויות נדל"ן נסתרות ולהפוך אותן לנכסים מניבים מדהימים –
עם כלים פשוטים שיכולים לעזור לכל משקיע!
למדת על נדל"ן, חקרת אזורי השקעה, בדקת מחירים והשוואות. קראת ספרים, שמעת פודקאסטים, אולי אפילו השתתפת בקורסים יקרים, וניסית להשקיע את החסכונות שלך בעצמך.
אבל משהו בדרך השתבש...
במקום אשכרה ליישם את כל מה שלמדת ולבנות תיק נכסים מרשים, אתה מוצא את עצמך:
גולל בלי סוף אחרי הצעות, מתלבט בין אזורים, נכסים, פרויקטים – אבל לא יודע בוודאות איפה כדאי להשקיע? מה באמת יעלה בערכו? אין תשובה אחת, והמצב הזה שוחק.
משקיע שעות בחיפוש ובדיקות שוק, פגישות עם מתווכים, ייעוץ משכנתאות – אבל אף פעם לא בטוח אם אתה עושה את הבחירה הנכונה. אתה נשאר עם תחושה שאתה עובד קשה בלי לראות תוצאות.
כל עסקה הופכת למסע של ניחושים וספקות – "האם זו באמת הזדמנות טובה?" אין לך תהליך מובנה, ובכל החלטה יש את הפחד שהשוק ישתנה והעסקה לא תהיה משתלמת.
אחרי סבבים אינסופיים של התלבטויות אתה כבר מפקפק ביכולות שלך ולא בטוח בעצמך. חושש להיכנס לעסקאות גדולות כי אתה לא סגור על זה שהשקעה באזור הזה או בפרויקט הזה באמת תשתלם.
אבל היום? הכל עומד להשתנות.
מה תלמד בהדרכה?
תגלה איך מיקום אסטרטגי יכול להכפיל את ערך הנכס שלך - למה קרבה למרכזי תעסוקה וצירי תחבורה קריטית להצלחת ההשקעה.
תלמד לנתח פרופיל אוכלוסייה של שכונה - איך לזהות אזורים עם אוכלוסייה צעירה ואיכותית שתדחוף את המחירים למעלה בשנים הקרובות.
תקבל כלים לזיהוי תוכניות פינוי-בינוי לפני שהן מתפרסמות לציבור הרחב - איך לאתר שכונות שמסומנות להתחדשות עירונית ולקנות "לפני הפריצה".
תראה איך פיתוח תחבורתי משנה את מפת המחירים - איך קו רכבת חדש או תחנת מטרו עתידית יכולים להגדיל דרמטית את שווי הנכס שלך.
תבין את האימפקט של מדיניות עירונית איך לבחור עיריות עם ראשי ערים יוזמים שיפתחו את הדלת להשבחה מהירה של הנכסים באזור.
כי אני גאה ומתרגש להציג לך את ההדרכה שתשנה את הדרך שבה אתה מזהה הזדמנויות נדל"ן:
מפת הזהב 2025.
לזהות, לסנן, למנף.
26 דקות שבהם אני אראה לך את המתודולוגיה שפיתחתי במשך 11 שנה לזיהוי הזדמנויות נדל"ן אמיתיות. תגלה 5 פרמטרים פשוטים שיעזרו לך להבין איפה באמת כדאי להשקיע – ותוכל להוביל את עצמך לעסקה ראשונה מוצלחת בביטחון, מהחיפוש הראשון.
איך ירגיש לך לדעת בדיוק איפה כדאי להשקיע בשוק הנדל"ן של 2025? להרגיש שאתה מזהה הזדמנויות לפני כולם ומכפיל את ההון העצמי שלך תוך מספר שנים?זה אפשרי. מאות לקוחות כבר עשו זאת בעזרת השיטה שלי.
הצטרף להדרכה ותבין את "מפת הזהב" שתעזור לך לזהות את אזורי ההשקעה הטובים ביותר ולהגיע לדירה ראשונה להשקעה תוך 2-4 חודשים.
מי כותב לך את זה?
נעים להכיר, אני רועי גולן.
הכל התחיל לפני 11 שנים כשהייתי בחור צעיר בשירות הביטחון עם הון עצמי של 80 אלף שקל בלבד. כמו רבים, רציתי להשקיע בנדל"ן אבל לא ידעתי מאיפה להתחיל. לקחתי קורס, אבל האמת? התברברתי הרבה זמן עד שמצאתי מנטור שהראה לי את הדרך.
הרקע הביטחוני שלי העניק לי יתרון מפתיע בעולם הנדל"ן – היכולת לזהות הזדמנויות, לנתח סיכונים ולקבל החלטות מהירות. התחלתי לעשות עסקה, ואז עוד אחת, ועוד אחת…
במשך 11 שנים פיתחתי מתודולוגיה ייחודית לזיהוי הזדמנויות נדל"ן עם פוטנציאל השבחה גבוה. שיטה שהפכה את ה-80 אלף שקל ההתחלתיים לפורטפוליו נכסים בשווי מאות משמעותי.
היום אני מנהל את קבוצת גולן – צוות של 10 אנשי מקצוע ("צוות הברזל") שמלווים משקיעים להגעה לדירה ראשונה להשקעה תוך 2-4 חודשים בלבד. הקבוצה שלנו ביצעה למעלה מ-400 עסקאות נדל"ן מוצלחות, וכל אחת מהן היא סיפור הצלחה בפני עצמו.
מה שמייחד אותנו? אנחנו עושים רק עסקאות שאנחנו עצמנו משקיעים בהן, ואנחנו מקבלים את רוב התשלום שלנו רק אחרי שהעסקה יוצאת לפועל. אם אתם לא קונים – אנחנו לא מרוויחים.
אני מאמין שכל אדם עם הון עצמי של 200 אלף שקל ומעלה יכול להגיע לדירה ראשונה להשקעה ולהכפיל את ההון שלו תוך 3-5 שנים – בדיוק כמו שאני עשיתי, וכמו שמאות הלקוחות שלנו עשו.
